Neubau-Traum in Berlins Mitte: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger Innenstadtlage** in der Kleinen Alexanderstraße 13 und besticht durch zeitgemäßes Design und exklusive Materialwahl. Dieses moderne Wohnensemble ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **38,99 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Als Erstbezug nach Neubau ist sie in einem **exzellenten Zustand** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnensembles, das durch seine Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen **hochwertigen Eichen-Parkettboden** in den Wohnräumen und moderne Bäder mit Dusche und Markenarmaturen. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights** * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Bäder * Fußbodenheizung * Balkon (ca. 5,30 m²) * Energieeffiziente Bauweise * Aufzug im Gebäude * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Lage & Infrastruktur** Die Lage im Zentrum Berlins, nahe dem Alexanderplatz, ist unschlagbar. Sie profitieren von **kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln** (S-Bahn, U-Bahn, Bus), vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturelle und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung ermöglicht schnelle Wege in alle Berliner Bezirke und zum Flughafen.