Erstbezugswohnung in Hannover: Toplage mit Spar-Aktion!

Erleben Sie urbanes Wohnen im Neubauprojekt "Urban Life" in der begehrten Lage Hannover-Nordstadt. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75,3 m² Wohnfläche** bietet modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung. Nutzen Sie die einmalige Chance: Bei Beurkundung bis zum 30.06.2026 sparen Sie die Grunderwerbsteuer von 5%, wodurch sich der Kaufpreis von 402.000 € auf **381.900 € reduziert**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser neu errichteten Wohnung. **Eichenparkettböden**, moderne Fliesen und zeitgemäße Sanitärobjekte unterstreichen den exklusiven Charakter. Alle Wohnungen verfügen über eine **Fußbodenheizung** und eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das energieeffiziente Gebäude im KfW-55EE-Standard wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, unterstützt durch eine zentrale Gastherme zur Spitzenlastabdeckung.

Die Wohnung ist bereits ab dem 01.06.2026 für eine monatliche Netto-Kaltmiete von **1.199,00 € vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

* **KfW-55EE-Effizienzhausstandard** * Aufzug vom Kellergeschoss bis in jede Etage * Eigene Loggia * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung

Die **zentrale Lage in Hannover-Nordstadt** bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie renommierte Bildungseinrichtungen und das Klinikum. Die Herrenhäuser Gärten und die Leine laden zur Erholung ein. Die Innenstadt erreichen Sie in nur 8 Minuten per S-Bahn. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben in einem jungen Stadtteil schätzen.