Stilvolle Neubauwohnung in Bünde: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Wohnung** im **erstbezug** in Bünde. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Neubauprojekts aus dem Jahr **2025** und bietet auf ca. **99,6 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Ambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Große, teils bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Hochwertige, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) unterstreichen den modernen Charakter; bei frühzeitigem Kauf kann die Fliesenfarbe noch individuell gewählt werden.

**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Fliesen (60 x 60 cm) * Tageslichtbad * Separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Glasfaseranschluss im Wohnzimmer * **Inklusive Pkw-Stellplatz** mit Leerrohr für Wallbox und separatem Stromzähler * Neubau aus 2025 * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in Bünde (Ortsteil Ennigloh), einer Stadt mit guter Infrastruktur zwischen Bielefeld und Osnabrück. Die Anbindung an die A30 und den Bahnhof Bünde ist ausgezeichnet. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Freizeitmöglichkeiten.