Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Kühlungsborn

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung im beliebten Kühlungsborn-Ost, die Erstbezug-Charakter verspricht und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **72,89 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Wohnkultur mit hohem Komfort verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine offene Gestaltung, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster in den meisten Räumen sorgen für eine optimale natürliche Belichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **Terrasse mit 14,87 m²** und der **private Gartenanteil von 85,47 m²** laden zum Entspannen und Genießen ein und verleihen der Wohnung eine besondere Hausatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * **3 Zimmer** mit ca. 72,89 m² Wohnfläche * Großer Gartenanteil (ca. 85,47 m²) und Terrasse (ca. 14,87 m²) * Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar * Hochwertige Ausstattung mit Villeroy & Boch im Badezimmer * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Zusätzlicher Abstellraum im Flur * Keller mit ca. 10,14 m² * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Kühlungsborn-Ost, nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Kühlungsborn, eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands, besticht durch seine malerische Lage, die Bäderarchitektur und die kilometerlange Promenade. Genießen Sie das maritime Flair und die hohe Lebensqualität in dieser erstklassigen Lage.