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Neubau-Traum in Ohrdruf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Ohrdruf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Goethestraße 11, Ohrdruf, Bundesrepublik Deutschland

435.000 €
4.320 €/m²
3
Zimmer
100.7
3
Etage
A+
Energie
new
Zustand
electric
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:new
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im Herzen von Ohrdruf. Die ISB Projekt GmbH realisiert hier einen modernen Gebäudekomplex, der von **erstklassiger Bauqualität** und einer **zentralen Lage** profitiert. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **100,7 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige, teilüberdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Dank des **Aufzugs** sind alle Etagen bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und eine exzellente Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug * Wohnfläche: 100,7 m² * Zimmer: 3+kk * Große, teilüberdachte Dachterrasse * Aufzug vorhanden * Massive Bauweise * Stellplätze im Innenhof und in der Umgebung verfügbar * Barrierefreies Wohnen möglich

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Ohrdruf, an der Kreuzung von Goethestraße und Johann-Sebastian-Bach-Straße, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:electric

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Lage

Straße:Goethestraße 11
Stadt:Ohrdruf
Region:Landkreis Gotha
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

68
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.763 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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