Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon

Erleben Sie **erstklassigen Wohnkomfort** in dieser exklusiven Neubauwohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,8 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Südausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** definiert diese Immobilie: Freuen Sie sich auf edle Designvinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe. Die **individuell regulierbare Fußbodenheizung** und das **fossilfreie Energiemanagement** gewährleisten ein behagliches und energieeffizientes Raumklima.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Geräumiger Balkon mit **5,71 m²** Fläche und hoher Privatsphäre * Barrierefreier Zugang * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Erstbezug nach Neubau

Die Lage in Poppenbüttel, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Alstertal, bietet eine **hervorragende Lebensqualität**. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, sodass Sie die Hamburger Innenstadt schnell erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.