Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW-40-Standard

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** in Oerlinghausen. Geplant für Juni 2027, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit zum **Erstbezug** in einem modernen Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m². Sie befindet sich im Staffelgeschoss und profitiert von einer **modernen und nachhaltigen Ausstattung**, einschließlich einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude erfüllt den **energieeffizienten KfW-40-Standard**, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung im Juni 2027 * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Fußbodenheizung * KfW-40-Energiestandard * Personenaufzug für barrierearmen Zugang * 1 Balkon * 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Lage in der ruhigen Bergstadt Oerlinghausen, südöstlich von Bielefeld im Teutoburger Wald, vereint naturnahes Wohnen mit **zentraler Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, während die nächste Bahnstation nur 5 Autominuten entfernt ist. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und der Nähe zur Stadt.