Neubau-Wohnung in Hameln: Energieeffizient, barrierefrei, zentral

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Hameln, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Diese **barrierefreie Wohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen KfW-40 Effizienzhauses bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Bauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 gut geschnittenen Zimmern**, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung, elektrische Außenrollläden und eine hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die moderne Architektur mit Klinkerriemchen und vollverglasten Balkonen unterstreicht den exklusiven Charakter.

**Besondere Merkmale:** * KfW-40 Effizienzhaus mit Möglichkeit zur Übernahme eines zinsgünstigen KfW-Darlehens (1% Zins für 100.000€) * Barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Ca. 10 m² großer Balkon * Inklusive Stellplatz (optional für 12.000€) * Schlüsselfertige Übergabe zum sofortigen Einzug

Die Lage in der Königstraße 47 in Hameln bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Bürgergarten, die Weserpromenade oder der Klüt laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B1, B83 und B217 ist exzellent, was Pendlerverbindungen nach Hannover und in umliegende Städte ermöglicht.