Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen: Erstbezug!

Erleben Sie zeitlose Eleganz und urbane Souveränität in dieser **neuen 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Englschalking. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten besticht durch eine klassische, repräsentative Architektur, die sich harmonisch in die exklusive Nachbarschaft einfügt. **Erstbezug** nach Fertigstellung im Jahr **2026** verspricht modernsten Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch **lichtdurchflutete Räume** und einen offenen Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl schafft. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für fließende Übergänge ins Freie und lassen viel Tageslicht herein. Die **West-Ausrichtung** von Balkon und Terrasse (insgesamt **15 m²**) garantiert Ihnen sonnige Stunden bis in die späten Abendstunden – der perfekte Ort für Entspannung und Geselligkeit.

* **Disposition:** 3 Zimmer (3+kk) * **Wohnfläche:** ca. **79 m²** * **Terrasse/Balkon:** ca. **15 m²** * **Nutzfläche:** ca. **17 m²** * **Badezimmer:** 1 * **Schlafzimmer:** 2 * **Energieeffizienzklasse:** A+ * **Heizungsart:** (nicht spezifiziert) * **Baujahr:** 2026 * **Garage:** Vorhanden * **Fahrradraum:** Vorhanden

Die Lage in Bogenhausen-Englschalking bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Kombination aus grüner Umgebung und Stadtnähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Rienziplatz und der Englische Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist durch die S-Bahn (S8) sowie die Nähe zu den Autobahnen A99 und A94 optimal gewährleistet.