Exklusives Erstbezugs-Apartment in München-Solln

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Das Dreifamilienhaus besticht durch seine **zeitgemäße Architektur**, die traditionelle Elemente mit modernem Design vereint. **Großzügige Glasfronten** fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **142 m² großen Wohnung**. Sie verfügt über 3 Zimmer, die viel Raum zur Entfaltung bieten. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Dusch-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnbereiche aufgeräumt. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und genießt viel natürliches Licht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zusätzlicher, vollausgestatteter Raum im Untergeschoss mit separatem Duschbad und Fußbodenheizung – ideal als Fitness- oder Hobbyraum. * Balkon/Terrasse mit einer Fläche von ca. **10,20 m²**. * Nutzfläche von ca. **21,40 m²**. * **Garage** vorhanden. * **Energieeffizienzklasse A+** mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlichem Energieträger.

**Die Lage in Solln** – dem charmanten Villenvorort im Münchner Süden – bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Forstenrieder Park und dem Fünf-Seen-Land. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten.