Neubau-Wohnung in Villingen-Schwenningen: Modern & Nachhaltig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im Zentrum von VS-Marbach, einem attraktiven Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Dieses Projekt vereint **erstklassige Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität**, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit 87,6 m² Wohnfläche** besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer**. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die **energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard** mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie einer Photovoltaikanlage sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten. Das Gebäude ist **barrierefrei** gestaltet und bietet eine überschaubare Wohnatmosphäre.

* **Hochwertige Ausstattung** * **Nachhaltiges Energiekonzept** (Luft/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage) * **KfW-55-Standard** * Eigener Kellerraum * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erwerbbar

Das Projekt befindet sich in VS-Marbach, einem beliebten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit **hervorragender Anbindung** an umliegende Städte und Regionen verbindet. Kurze Wege, eine gute Nahversorgung (Ärzte, Bäckerei) und ein aktives Vereinsleben prägen die hohe Lebensqualität. Die Mobilität wird durch zwei Ringzughaltestellen und ein gut ausgebautes Radwegenetz gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.