Erstbezug-Wohnung in Dresden-Cotta: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Dresden-Cotta. Diese exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 40,3 m²** befindet sich im **Erstbezug** und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Sie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, edles Parkett in allen Wohnräumen und eine hochwertige Sanitärausstattung. **Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden** sorgen für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug** nach Neubau * Wohnfläche von **ca. 40,3 m²** * **1,5 Zimmer** * **Balkon** vorhanden * Fußbodenheizung und Parkett * Personenaufzug vom Kellergeschoss * Kellerabteil inklusive * **Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel**

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage in Dresden-Cotta. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind bequem erreichbar. Das Erlebnisbad "Elbamare" und diverse Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B6 und die Nähe zur A4 Autobahn runden die Attraktivität dieses Standortes ab.