Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Offenburg-Bühl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenburg-Bühl! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet 14 hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 107,8 m²** vereint moderne Architektur mit höchstem Komfort und Zukunftssicherheit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen individuelle Einrichtungsideen erstrahlen. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * Ca. **107,8 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug * Privater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Hohe Energieeffizienz (voraussichtlich **Energieeffizienzklasse A**)

**Lage** Der Stadtteil Bühl in Offenburg bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 (ca. 10 Minuten) und gute öffentliche Verkehrsverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gemeinden. Die geplante Eröffnung des neuen Offenburger Krankenhauses in unmittelbarer Nähe steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.