Exklusive Neubauwohnung in Offenburg-Bühl: Erstbezug!

Erleben Sie modernes Wohnen und nachhaltiges Investieren in diesem exklusiven Neubauprojekt in Offenburg-Bühl. Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

**Überblick** Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,9 m²** befindet sich im **Erstbezug** und verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einer **starken Wertsteigerungsperspektive** profitieren.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Ca. 77,9 m²** Wohnfläche * **Erstbezug** nach Neubau * **2 Schlafzimmer**, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche * **1 Balkon** * Moderner Aufzug für barrierefreien Zugang * Private Kellerräume verfügbar * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional verfügbar * Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz

**Lage** Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Stadtteil Bühl von Offenburg. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig hervorragender städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur A5 (ca. 10 Minuten) und gute öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gemeinden. Die geplante Eröffnung des neuen Offenburger Krankenhauses in unmittelbarer Nähe steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.