Erstbezug-Neubauwohnung in Eberbach mit Balkon

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Eberbach, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Diese **82 m² große 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss ist perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung, die Sie noch mitgestalten können. Der **großzügige Wohn-Essbereich von ca. 42 m²** mit offener Küche bietet direkten Zugang zum **9 m² großen Balkon**. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Erstbezug nach Neubau * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche * Ca. 9 m² Balkon * Hochwertiges Bad mit Wanne und bodenebener Dusche * Gäste-WC * Eigener Abstellraum * Optional: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum im Keller * Barrierefreier Zugang über Lift möglich * Carport (14.000 €) und Außenstellplatz (9.000 €) optional verfügbar * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen möglich

**Attraktive Lage** in Eberbach am Neckar, im Naturpark Neckartal-Odenwald. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an die S-Bahn (Takt 30 Min. nach Heidelberg/Mannheim), mit hervorragender Infrastruktur inklusive Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von größeren Städten.