Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Weißenburg i. Bay. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 68,5 m²** Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon zur Westseite**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauqualität** mit Gewährleistung und geringen Energiekosten * Praktischer **Nutzkellerraum** * Bequemer **Tiefgaragenstellplatz** * **Fahrradkeller** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gemeinschaftlicher **Kinderspielplatz**

Die Wohnung befindet sich in Oberhochstatt, einer gewachsenen und ruhigen Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Weißenburg ist nur eine **7-minütige Autofahrt** entfernt, was eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung schafft.