Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Poppenbüttel! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit Erstbezug bietet auf **ca. 52,8 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug** und Tiefgarage auf einem großzügigen Grundstück.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkett oder Vinyl in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern. Die Wohnungen sind **barrierefrei** zugänglich (ausgenommen Balkone/Terrassen) und verfügen über großzügige Bäder sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 m im Dachgeschoss und ca. 2,15 m hohe Türen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Genießen Sie die Sonne auf **zwei schönen Balkonen**.

- **Erstbezug** nach Neubau - **Zwei Balkone** für entspannte Stunden - **Aufzug** und **barrierefreier Zugang** - **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (mit E-Mobilität-Anschluss) - Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Wahl - Nachhaltiges Produkt mit Energieeffizienzklasse A+

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel vereint **städtisches Leben mit idyllischer Atmosphäre**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu schattigen Wanderwegen, weitläufigen Parks und dem Alsterwanderweg. Die **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 sowie die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.