Neubau-Traum mit Garten in Hamburg-Poppenbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer erstklassigen Neubauwohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch **höchste Bauqualität** und ein modernes Wohnkonzept.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkett oder Vinyl in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern. Die Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern im Dachgeschoss und ca. 2,15 Meter hohen Türen schaffen ein **außergewöhnliches Raumgefühl**. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (ohne Einbauküche und Duschabtrennung).

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Eigener Garten** für entspannte Stunden * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** mit Option für E-Mobilität * Hochwertige Parkett- oder Vinylböden * Moderne Bäder mit Fliesen * Bis zu **4,5 m Deckenhöhe** im Dachgeschoss * Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²*a))

Die Lage in Poppenbüttel, einem grünen und dennoch urbanen Stadtteil Hamburgs, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kitas sowie die Nähe zum Alsterwanderweg und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet zudem vielfältige Shoppingmöglichkeiten.