Neubau-Wohnung in Neu-Ulm: Erstbezug mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf **ca. 84,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und 1 Badezimmer**. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude** und ist Teil eines gepflegten Anwesens.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem **erweiterten Balkon/Terrasse von 7 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) ist modern und funktional. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. **Zwei Schlafzimmer** bieten ausreichend Privatsphäre und Platz. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet auf ihre ersten Bewohner.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung (Erstbezug) * Ca. 84,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Badezimmer * Ca. 7 m² Balkon/Terrasse * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt * Grundstücksfläche des Objekts: ca. 3.173 m² * Teil eines 6-stöckigen Gebäudes

Die Wohnung liegt in **Neu-Ulm** und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage im Bundesland Bayern bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung in einer gefragten Lage.