Erstbezug Neubau-Wohnung mit Balkon in Hanstedt

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanstedt. Mit einer Wohnfläche von **rund 104 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und höchsten Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Einladend ist der Eingangsbereich, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer), ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in den **sonnigen Südbalkon** übergeht und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet.

**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den Neubaucharakter: Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung und edlen Parkettboden in den Wohnbereichen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz gewährleisten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Ein **ausgebauter Spitzboden** erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Gestaltungsideen. **Zwei Außenstellplätze** sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Hanstedt, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.