Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in Karlsruhes begehrter Weststadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **vollständig revitalisierten Mehrfamilienhaus** in Karlsruhes begehrter Weststadt. Das Haus aus der Zeit um 1900 wurde mit höchstem Anspruch und **modernster Bauqualität** saniert, wobei der historische Charme erhalten blieb. Die **energieeffiziente Erdwärmepumpe** und eine diffusionsoffene Innendämmung sorgen für ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 3 Meter hohen Räume**, die mit Fischgrätparkett und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Eine dezente Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen, während die KNX-Steuerung modernen Wohnkomfort bietet. Das **großzügige Wohnzimmer** ist offen zur geräumigen Küche gestaltet und bietet Zugang zu einem neuen Südbalkon (ca. 7 qm) sowie einem kleineren historischen Balkon zur Straße. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer runden das luxuriöse Interieur ab.

* **Erstbezug nach Revitalisierung** * **Südbalkon (ca. 7 qm) und historischer Balkon** * Fußbodenheizung und Klimatisierung * KNX-Steuerung für modernen Komfort * Kellerraum (ca. 7 qm) vorhanden * Optional kann ein Stellplatz erworben werden * Fahrradabstellbereich

Die Wohnung befindet sich in der **sehr gesuchten Weststadt** von Karlsruhe, nahe der Hildapromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Stadbahn sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Kombination aus historischem Flair und modernem Luxus in bester Lage.