Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Geilenkirchen

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Geilenkirchen, Niederheid, das insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen umfasst. Diese hier angebotene Dreizimmerwohnung (ATP 7) befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 79,45 m²**.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Garderobenbereich. Ein separates Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC bieten höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohnraum mit integriertem Küchenbereich**, der ein modernes Ambiente schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Badezimmer** mit bodengleicher Dusche * **Gäste-WC** * **Abstellraum** * **Kellerraum** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Barrierefreier Zugang** durch einen Fahrstuhl * **Zwei Stellplätze** pro Wohneinheit, Vorbereitung für Wallboxen vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der "Teverener Heide" lädt zu Erkundungstouren ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.