Exklusive Neubauwohnung mit Loggia und Stellplätzen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Geilenkirchen-Niederheid. Dieses Projekt bietet insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen, darunter auch die hier angebotene Zweizimmerwohnung (ATP10) im **2. Obergeschoss**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,76 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und Helligkeit. Sie verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Der **großzügige, offene Wohnbereich** mit integrierter, moderner Küche schafft ein einladendes Ambiente. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

* **Ca. 69,76 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum * Loggia für entspannte Stunden * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Zwei Stellplätze** pro Wohnung, Vorbereitung für Wallboxen * Erstbezug nach Neubau

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen-Niederheid, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Zentren wie Aachen, Düsseldorf und Köln. Die Lage bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet "Teverener Heide" laden zu Aktivitäten im Freien ein.