Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage Donaueschingen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **erstklassige Lage** und **hohe Energieeffizienz** besticht. Die Wohnung bietet auf **49,1 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **dreifachverglasten Fenster** gewährleisten zudem einen hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Moderne Ausstattung und Komfort** * **Neubau (Erstbezug)** * **Barrierefreier Zugang** für komfortables Wohnen * Moderne Wärmepumpe für niedrige Heizkosten * **Effizienzhaus 40 QNG** Standard für nachhaltiges Wohnen * Praktischer Fahrradraum und eigener Kellerraum im Untergeschoss * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (ab 28.500 €) oder ein Außenstellplatz (15.500 €) erworben werden.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Donaueschingen, mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Städten wie Freiburg, Ulm und Stuttgart. Die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B31 sowie zur Autobahn A81 sorgt für eine hervorragende überregionale Mobilität. Die malerische Umgebung mit Schwarzwald und Schwäbischer Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein.