Neubau-Juwel in Brühl: KfW 40-Passivhaus mit 4 Zimmern

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem **energieeffizienten Neubau** im beliebten Brühl. Als KfW 40-Passivhaus konzipiert, bietet diese Wohnung höchste Standards in Sachen Energieeffizienz, Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten. **Großzügige Fensterfronten** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ein **zeitgemäßes Design** und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet sie viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die **Balkon-Terrassen-Fläche von 30 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besonderheiten:** * KfW 40-Passivhaus-Bauweise für maximale Energieeffizienz * Helle und freundliche Wohnbereiche dank großer Fenster * Hochwertige Ausstattung und modernes Design * Großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 30 m² * Zusätzliche Nutzfläche von 11 m² * 2 Badezimmer und 1 Balkon * Carport vorhanden

Die Lage in Brühl ist unschlagbar: Ruhig und dennoch **zentral gelegen**, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie einem Freibad. Naherholungsgebiete wie der Altrhein und die Kollerinsel sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was tägliche Wege erleichtert.