Erstbezug: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Berlin

Erleben Sie in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Reinickendorf ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Altbaucharme und modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der wilhelminischen Ära, das zwischen 1903 und 1906 erbaut wurde und nun mit **zeitgemäßem Wohnkomfort** aufwartet. Die Fertigstellung und Übergabe ist für das **Frühjahr 2026** geplant, sodass Sie die erste Bewohnerin oder der erste Bewohner sein werden.

**Hochwertiger Innenausbau** nach aktuellen Standards erwartet Sie auf ca. **88 m² Wohnfläche**. Das offene Wohn-Esszimmer mit einer modernen Einbauküche schafft ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bei ausgewählten Elementen wie Parkettboden, Fliesen und Sanitärobjekten können Sie noch Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen – sprechen Sie uns gerne an.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Hochwertiger Parkettboden (Auswahl möglich) * Balkon * Kellerabteil * Kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist Teil einer repräsentativen Fassade mit klassischem Wechsel von Balkonen und Erkern. Ein ruhiger **Gemeinschaftsgarten** mit besonderem Flair sowie ein kleiner Spielplatz und Fahrradstellplätze im Hof stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage im Nachbarhaus angemietet werden.

Die Lage in Reinickendorf bietet eine **etablierte und begehrte Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Der U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität suchen.