Exklusive Neubau-Dachterrassenwohnung in Kölns begehrtem Agnesviertel

Willkommen in der "Viva Agrippina", einer Oase der Ruhe und Eleganz im Herzen von Köln. Diese **lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung** im 4. Obergeschoss bietet mit ihren großzügigen **116,07 m² Wohnfläche** und einer **privaten Dachterrasse** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und besticht durch modernes Design, hohen Komfort und eine erstklassige Ausstattung, die ein Gefühl von Zuhause schafft.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich nahtlos zur weitläufigen Dachterrasse. Große Fensterfronten sorgen für **maximale Helligkeit** und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein anspruchsvolles Wohngefühl. Alle Wohnungen sind **bezugsfertig** und für höchste Ansprüche ausgelegt.

**Ausstattung** * Private Dachterrasse mit Ausblick * Großzügige Wohnfläche von 116,07 m² * 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Erstbezug nach Fertigstellung * Aufzug vorhanden * Energieeffizienz nach aktuellen Standards

**Lage** Die "Viva Agrippina" befindet sich im charmanten Gerichts-Viertel, angrenzend an das beliebte Agnesviertel in Köln. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu historischen Villen, angesagten Restaurants, Parks und dem Rheinufer sowie die exzellente Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Schritte entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der City und des Flughafens gewährleisten.