Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kreuzwertheim

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81,15 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** in Kreuzwertheim.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Kinderzimmer zur Verfügung, das sich auch ideal als Büro eignet. Die Küche wurde **2016** modernisiert und verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer wurde ebenfalls **2016** umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Elektrik wurde 2016 erneuert.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 81,15 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Renoviertes Badezimmer (2016) * Gäste-WC * Einbauküche (2016) * Kellerabteil * Außenstellplatz * Gaszentralheizung * Aufzug vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kreuzwertheim, einer charmanten Gemeinde direkt am Main. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar. Das nahegelegene Wertheim bietet ein erweitertes Angebot an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und Frankfurt. Die Lage am Main und die umliegende Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.