Wohnung zum Kauf

Die 1980 errichtete und gepflegte Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Diese Wohnung vermittelt das Gefühl anspruchsvollen Wohnens eher wie im Einzelhaus. Es gibt neben dem üblichen Zugang über das Treppenhaus einen seitlichen separaten privaten Eingang über einen Windfang. Direkt davor befindet sich der Doppel-Carport. Der Architekt hatte es damals für sich als Büro mit integrierter Wohnung konzipiert. Eine edle, helle Marmortreppe verbindet die untere Etage mit der oberen offenen Galerie-Ebene. Eine ca. fünf Meter hohe Glasfront erstreckt sich über die gesamte Süd-Westseite und spendet viel Licht auf beiden Ebenen. Die untere Ebene bietet attraktive zusätzliche Nutzfläche, die überwiegend wohnlich genutzt wird. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine offen gestaltete Küche mit Tresen, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die aktuell als Büro und Abstellfläche/Keller dienen, vervollständigen das Flächenangebot auf dieser Ebene. Die obere Ebene beherbergt einen weiteren offenen chilligen Wohnbereich mit tollem Blick über die Galerie nach draußen zum vollkommen blickgeschützten Terrassen- und Grün-Außenbereich. Der durch eine Glastür abgeteilte Schlaftrakt umfasst neben dem Flurbereich, drei Schlaf- Ankleide- Kinder- oder Gästezimmer mit einem Duschbad und einem weiteren Duschbad En Suite mit Fenster. Zur Ausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung in der unteren Ebene, ein durchgängiger Vinylboden in Holzoptik, Rollläden, Einbauschränke, eine große elektrische Markise und Vieles mehr. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einem eigenen Grundbuch wird ergänzend angeboten. Privatsphäre pur und komfortables Wohnen werden hier garantiert. Überzeugen Sie sich unbedingt selbst und vereinbaren gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Die charmante Stadt Hittfeld ist mit ca. 5.500 Einwohnern das Herzstück von der ländlichen Gemeinde Seevetal in Niedersachsen. Auch die umliegenden Gemeindeteile Emmelndorf, Helmstorf und Lindhorst gehören zu Hittfeld. Der Ort ist wunderschön eingebettet in eine leicht hügelige und weitläufige Landschaft zwischen den Flüssen Elbe und Seeve. Ein attraktiver taditioneller Ortskern rund um die St.-Mauritius-Kirche bietet beste Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen und somit eine sehr hohe Lebensqualität für die Bewohner. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Nur in wenigen Minuten erreicht man die Lüneburger Heide für weite Wanderungen oder den Elbdeich für Radtouren. Auch das Alte Land ist für einen Ausflug zum Kirsch- oder Apfelblütenfest schnell erreicht. Besonders für Golfer ist diese Lage ein Paradies mit vielen umliegenden Golfplätzen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Horster Dreieck (A1/A7) ist die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Hittfeld (Emmelndorf) mit dem Metronom eine hocheffiziente Anbindung: Der Hamburger Hauptbahnhof wird in lediglich 15 bis 20 Minuten erreicht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1