Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg und besticht durch ihre **Südausrichtung** und den **herrlichen Weitblick**. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und ist **sofort bezugsfrei**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine moderne Einbauküche (2023), ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein geräumiges Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil ergänzt.

**Ausstattung** * Loggia mit ca. 8 m² Fläche * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden * Renoviert (Modernisierung 2024) * Moderne Einbauküche (2023)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Nürnberger Stadtteil Röthenbach. Ein nahegelegener Birkenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten im REZ, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.