Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und TG

Diese **wunderschöne, kernsanierte Erdgeschosswohnung** in Korschenbroich bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr **2026 umfassend kernsaniert** und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, was Ihnen langfristigen Wohnkomfort und Werterhaltung garantiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle und freundlich gestaltete Räume, die durch großzügige Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Das **moderne Hauptbadezimmer** lädt zur Entspannung ein und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Highlights:** * **Großzügige Terrasse und privater Garten** mit ca. 200 m² Fläche, direkt zugänglich vom Wohnbereich und Schlafzimmern. * **Geräumiger Balkon** mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien. * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug. * **Umfassende Kernsanierung 2026** inklusive Erneuerung von Elektrik und Sanitärinstallationen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Korschenbroich. Die **gute Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A46 und A52 ermöglicht schnelle Wege nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Liedberger Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.