Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Nagolder Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in Nagold. Mit einer Wohnfläche von ca. **109,2 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung ist unrenoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **geräumigen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der **neue Aufzug** im Gebäude (Baujahr 2024), der den Komfort erhöht.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **moderne Heizungsanlage** aus: Ende 2018 wurde das Wärmekonzept mit einem neuen Gasbrennwertkessel und einem neuen Gas-Blockheizkraftwerk (inkl. Warmwasserbereitung) umgesetzt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.

**Zusätzliche Optionen** sind eine Garage für 18.900 € und ein Außenstellplatz für 7.900 €, die separat erworben werden können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber strategisch günstiger Lage auf dem Nagolder Wolfsberg. Die **A81** und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein.