Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken Bellevue

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr **ca. 1900** in begehrter Lage von Saarbrücken-Bellevue. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche mit angrenzendem weiteren Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit moderner, bodengleicher Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².

**Ausstattung & Highlights** * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Eigene Ölheizungsanlage (Baujahr 2008, gemeinschaftlich für EG & 1. OG) * Praktische Raumaufteilung * Leerstehend und sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in der Pfählerstraße im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Bellevue. Die Lage kombiniert zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, und die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Fazit** Eine solide Eigentumswohnung in gefragter Lage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit eignet.