Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garage in Heilbronn

Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Heilbronner Osten und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug**, der 2024 vollständig modernisiert wurde. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten in Südausrichtung**, der viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2019 modernisiert.

**Ausstattung** * **Wintergarten (ca. 8,76 m²)** * **Fenster erneuert 2020** * **Aufzug modernisiert 2024** * **Garagenstellplatz direkt am Haus** * Badezimmer mit Dusche (Leitungen und Ausstattung 2019 erneuert) * Wohnfläche: **74,3 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: **1**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage im Heilbronner Osten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Heilbronn bietet als wirtschaftliches Zentrum eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege.