Barrierefreie 71m² Wohnung mit Balkon in bester Heidelberger Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem **barrierefrei** über Aufzug oder Treppenhaus erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon/Terrasse mit 14 m²**, der Ihnen sonnige Stunden im Freien verspricht. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet, die Möblierung und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, separate Küche, 1 Badezimmer * Ca. 14 m² großer Balkon/Terrasse * **Barrierefreier Zugang** * **Aufzug** im Gebäude * Inklusive Einbauküche und Möblierung * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (kein Duplexparker) im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Nähe der dynamischen Bahnstadt Heidelbergs mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), der Hauptbahnhof sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Die Universität Heidelberg ist gut angebunden.

Die Wohnung ist bis zum 15.09.2026 vermietet, die Mieter ziehen zu diesem Termin aus. Der Verkaufspreis beträgt **169.000 EUR**.