Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Charlottenburg

Diese **ca. 50 m²** große Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Stadtwohngefühl. Der **direkte Zugang zur privaten Terrasse** vom Wohnzimmer aus ist ein besonderes Highlight und schafft eine geschützte Oase mitten im belebten Bezirk.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Die **moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten** und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem **nahezu barrierefrei** gestaltet und wird über eine Zentralheizung beheizt.

* Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Direkter Zugang zu einer privaten, abgeschirmten Terrasse * Moderne Einbauküche inklusive * Separates Kellerabteil * Nahezu barrierefrei * Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der Ringbahnstraße 12 im **begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist exzellent, ebenso die Nähe zu wichtigen Stadtachsen und der A100. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was die Lage ideal für Familien macht.