Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kassel

Diese charmante Etagenwohnung aus den **1920er Jahren** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Kassel-Wehlheiden. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Südbalkon.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Charakter. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem aus der **Südbalkon** zugänglich ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die Küche ist separat gehalten, ebenso wie das Duschbad. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * ca. **60 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** * Heller Wohn-/Essbereich * **Südbalkon** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Teilweise erneuerte Fensterelemente und Hauseingangstür * Glasfaseranschluss im Haus * Wärmeverbundsystem und gedämmte oberste Geschossdecke

Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Kassel-Wehlheiden, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und Schwimmbädern sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nur ca. 200 Meter entfernten Bahnhof Wilhelmshöhe exzellent, auch die Autobahn ist schnell erreichbar.