Exklusive 104m² Wohnung mit 35m² Terrasse in Darmstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Darmstadt-Bessungen, die auf **104 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Design bietet. Schon beim Betreten werden Sie von der **großzügigen Weite des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichs** begeistert sein, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in der modernen Nobilia-Küche mit einem BORA-Kochfeld und einer eleganten Keramik-Arbeitsplatte. Der ursprünglich geplante zweite Schlafraum wurde zu einem geräumigen Schlaf-, Ankleide- und Arbeitsbereich umfunktioniert, der mit maßgefertigten Einbaumöbeln eine ruhige und edle Atmosphäre schafft. Mit handwerklichem Geschick ist eine Rückwandlung in zwei Räume möglich.

Ein absolutes Highlight ist die **35 m² große Terrasse**, die als wahres Outdoor-Wohnzimmer konzipiert ist. Sie verfügt über ein Jacuzzi mit eigenem Wasserzu- und -ablauf, zwei Balkonkraftwerke für nachhaltige Energie und eine große Sonnenmarkise. Ein privater Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * **Intelligentes Smart-Home-System** von Loxone zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung * Modernes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Separater Abstellraum und Waschraum mit Anschlüssen * Großer Kellerraum * **Zwei PKW-Stellplätze** (im Kaufpreis enthalten) * Nur für Nichtraucher

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Darmstadt-Bessungen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet. Auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar. Mehrere Parkanlagen und Grünflächen wie der Prinz-Georg-Garten und der Bürgerpark sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und die Technische Universität Darmstadt. Diese Adresse vereint stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.