Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Plauen mit KfW-40-QNG-Standard

Neubauprojekt in begehrter Lage von Dresden-Plauen, nahe der Technischen Universität und am Fluss Weißeritz. Dieses Projekt umfasst **23 moderne Eigentumswohnungen** mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 30 und 105 m², realisiert von einem erfahrenen Bauträger.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,9 m²** zeichnet sich durch praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie befindet sich im **KfW-40-QNG-Standard**, was für exzellente Energieeffizienz steht. Die Wohnungen sind **barrierefrei zugänglich** und verfügen über einen Aufzug, was höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * KfW-40-QNG-Standard * Barrierefrei & Aufzug * Parkplätze mit E-Ladesäule (optional) * Photovoltaikanlage * Optionale Küche und Möblierung

**Attraktive Investment-Highlights:** * Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA * Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit möglich * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Erstvermietungsgarantie und Hausverwaltung * Kalkulierte Kaltmiete: ca. 15-30 €/m² je nach Ausstattung

Die Fertigstellung ist für das **IV. Quartal 2027** geplant. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.