Moderne Ferienwohnung mit Seeblick und lukrativer Rendite

Diese **exquisite 3,5-Zimmer-Ferienwohnung** in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2017** bietet auf **92,61 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit technischer Raffinesse (KNX-Steuerung). Die Wohnung verfügt über eine Diele, **zwei innenliegende Badezimmer** mit bodentiefen Duschen und **zwei Schlafzimmer**. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **großen, überdachten Westbalkon (17,20 m²)** mit Markise, von dem Sie einen **traumhaften Seeblick** und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und ideal für Feriengäste oder als Eigennutzung konzipiert. Sie ist fast das ganze Jahr über als Ferienwohnung vermietet und erzielt eine **sehr lukrative Rendite**. Sie haben die Wahl, die Wohnung selbst zu beziehen oder die erfolgreiche Vermietung fortzusetzen.

**Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Zwei moderne Badezimmer mit bodentiefen Duschen * Hochwertige Einbauküche * Großer, überdachter Westbalkon mit Markise und Seeblick * KNX-Steuerung für technische Raffinessen * Geräumiges Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert * Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschraum, Trockenräume

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Neuen Mitte von Überlingen**, einer Stadt mit mediterranem Flair am Bodensee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Reha-Zentrum, Bank und Schulzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee und Grünflächen sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die B31neu und die A96 ist exzellent, was schnelle Wege nach Stuttgart und Lindau ermöglicht. Überlingen selbst bietet ganzjährig ein breites Freizeit- und Kulturangebot.