Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Garmisch

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Eigentumswohnung** in Garmisch-Partenkirchen, die nach der Fertigstellung bezugsfertig ist. Die Wohnung bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen, die bayerische Gemütlichkeit mit klarer Formensprache verbinden.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und eine Architektur im Alpenchic-Stil. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen **fantastischen Panoramablick** auf die umliegende Bergwelt. Ein intelligentes Hybrid-Energiekonzept in Kombination mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für ein **wohngesundes Raumklima** und niedrige Energiekosten.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **54 m² Wohnfläche** * Elektrische Raffstore-Elemente * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis: 15,36 kWh/(m²*a)) * Heizung: Zentral, Solar, Wärmepumpe, Gas

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Lage** in Garmisch-Partenkirchen, die durch ihre Nähe zur Natur und exzellente Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar. Die atemberaubende Bergkulisse und die Nähe zu München und Innsbruck (90 km bzw. 60 km) machen diesen Standort zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.