Stilvoller Altbau mit modernem Komfort in München-Neuhausen

Willkommen in diesem charmanten Stadtdomizil im Herzen von München-Neuhausen, nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Diese **wunderschöne Wohnung** vereint den Stil eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1900** mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im **2. Obergeschoss** eines prächtigen Stadthauses.

Die ca. **58 m²** große Wohnung wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie besticht durch helle Räume mit Deckenhöhen von über 2,80 Metern. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Klassische Altbau-Elemente wie Kassetten-Innentüren, Eichen-Fischgrätparkett und Holz-Oberlichtfenster wurden liebevoll erhalten und mit modernen Elementen wie einem Schieferboden und hochwertigen Design-Einbauten ergänzt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Historischer Altbau aus dem Jahr 1900, 2008 modernisiert * Hohe Decken (über 2,80 m) * Eichen-Fischgrätparkett und Schieferboden * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum * Personenaufzug bis ins Zwischengeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer **privilegierten Lage** in Neuhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Der Nymphenburger Schlosskanal und der weitläufige Nymphenburger Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Der Rotkreuzplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1/U7, Tram, Bus) ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einem grünen und historisch geprägten Umfeld mit perfekter Infrastruktur.