Moderne Ferienwohnung in Baabe: Strandnah & möbliert!

Diese charmante, **2023 modernisierte** Obergeschosswohnung im Haus "Hanseatic" im Ostseebad Baabe bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist **vollständig möbliert und sofort nutzbar**, was sie ideal für die Eigennutzung oder als ertragsstarke Ferienimmobilie macht.

**Innenbereich:** Der helle Wohn-/Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Zwei ruhige, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten Platz für bis zu sechs Personen (mit Aufbettung). Das Badezimmer wurde modernisiert und es gibt durchdachte Stauraumlösungen. **Glasfaseranschluss** sorgt für schnelles Internet.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon** mit toller Süd-Ausrichtung und Blick auf die Strandstraße * Voll ausgestattete Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Durchdachte Stauraumlösungen * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * **Außenstellplatz optional** für 20.000 € erwerbbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich direkt an der charmanten Strandstraße von Baabe, nur **ca. 350 Meter vom feinsandigen Ostseestrand** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage zwischen Sellin und dem Mönchgut ist ideal für Ausflüge.

**Sonstiges:** Die Ferienvermietung läuft bereits sehr gut mit jährlichen Einnahmen von **ca. 21.000-23.000 €**. Die Wohnung ist eine von nur zwei noch verfügbaren Einheiten. Ein Energieausweis liegt vor.