Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Weinheimer Wohnlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **sehr ruhigen und begehrten Wohnlage** Weinheims, nahe der historischen Altstadt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich: zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **langen Balkon mit Markise** bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt dank großer Fenster für viel Tageslicht.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** flexibel nutzbar * Heller Wohnbereich mit **Balkonzugang** * Küche mit separatem Essbereich * **Balkon mit Markise** * Praktischer Abstellraum * **Modernisierungspotenzial** für individuellen Stil * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

Die Lage in Weinheim (Bergstraße) ist herausragend. Die Nähe zur historischen Altstadt, dem Schlosspark und der Bergstraße sowie eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen diesen Standort aus. Die gute Anbindung an Heidelberg und Mannheim macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Das Freizeitangebot der Region rundet die hohe Lebensqualität ab.