Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mainz-Kostheim

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit **Aufzug** in ruhiger Lage von Mainz-Kostheim. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **62 m²** wurde 1973 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem **ca. 10 m² großen Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Wanne. Ein **ca. 6 m² großer Kellerraum** sowie ein **Tiefgaragen-Stellplatz** (Wert 20.000 €) sind im Kaufpreis von **235.000 EUR** enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (ca. 10 m²) * Kellerraum (ca. 6 m²) * Tiefgaragen-Stellplatz * Aufzug im Gebäude * Gas-Heizungsanlage (neu 2003) * Kunststofffenster (neu 2011) * Barrierefreier Zugang durch Treppenlift (neu 2019)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mainz-Kostheim, einem Stadtteil von Wiesbaden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn sowie das Stadtzentrum von Mainz ist ausgezeichnet. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Maaraue bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.