Doppel-Wohnungspaket in Köln-Bayenthal: Luxus & Flexibilität

Seltene Gelegenheit in **begehrter Kölner Südlage**: Dieses Paket umfasst zwei übereinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr **2004**) in Köln-Bayenthal, die zusammen erworben werden können. Die Einheiten im 2. OG und Penthouse sind bequem und **barrierefrei per Aufzug** erreichbar, der sogar direkt in die Penthouse-Wohnung führt.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** ergeben sich durch die Kombination einer ca. 118 m² großen 4-Zimmer-Wohnung und eines ca. 157 m² großen Penthouses. Dies eignet sich hervorragend für **Mehrgenerationenwohnen**, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Insgesamt stehen **über 275 m² Wohnfläche** zur Verfügung.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit **Südbalkon**, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Penthouse im 3. OG besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, hohe Decken und eine **Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite**. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer und eine Diele mit Homeoffice-Potenzial.

**Ausstattung & Lage:** * Beide Wohnungen mit eigenem Tiefgaragenstellplatz * Ruhige, gewachsene Wohnlage in Köln-Bayenthal * Hervorragende Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten * Nähe zum Rheinufer für Erholung * Schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und Autobahnen * Barrierefreier Zugang über Aufzug

Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die **Flexibilität, Komfort und eine Top-Lage** im Kölner Süden schätzen. Die Wohnungen werden zusammen verkauft und bieten ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl.