Berlin Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnrecht

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss einer gut erhaltenen Wohnanlage in Berlin-Weißensee bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Perspektive. Die Wohnung wird mit einem **Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer** (67 und 68 Jahre) verkauft, was den Kaufpreis auf **290.000 €** reduziert, während der tatsächliche Immobilienwert bei 463.500 € liegt. Zusätzlich erhält der Käufer eine monatliche Nutzungsentschädigung von **550 €**.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** und ein modernisiertes Badezimmer. Sie befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** mit eigenem Hausmeister und wird fortlaufend instand gehalten. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Komfort. Bei vorzeitigem Auszug der Eigentümer besteht die Möglichkeit der früheren Eigennutzung oder Vermietung.

**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage mit deutlicher Preisreduktion durch Wohnrecht * Monatliche Nutzungsentschädigung von 550 € * Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz * Balkon vorhanden * Modernisiertes Badezimmer

Die Lage in Berlin-Weißensee kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Die gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie der Weiße See werten die Wohnqualität zusätzlich auf und sichern die langfristige Attraktivität der Lage.