Ruhige Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel mit Garage

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel, erbaut 1992 und zuletzt 2000 modernisiert, bietet auf ca. **77,4 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer **angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage** der Paul-Francke-Straße und verspricht eine entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Ein heller Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet praktische Stellflächen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein **Balkon** mit einer Fläche von ca. 7 m² sowie eine Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und gehört zum Angebot, was die Parkplatzsituation entspannt. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und befindet sich im Erdgeschoss. Die Modernisierung im Jahr 2000 sorgt für einen zeitgemäßen Zustand.

Die Lage in Wolfenbüttel, Niedersachsen, zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie das Leben in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.