Moderne, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Zorneding mit Tiefgarage

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KFW-55-Standard bietet höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Technik in Zorneding. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einer **3+1-Aufteilung** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Pelletheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, die für äußerst niedrige Energiekosten sorgen. Eine zentrale Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Raffstores und 3-fach-Isolierverglasung erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Highlights der Wohnung:** * KfW-55-Standard für niedrige Energiekosten * Pelletheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Zentrale Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung * Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Elektrische Raffstores und 3-fach-Isolierverglasung * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Zorneding, einer charmanten Gemeinde östlich von München. Sie profitieren von einer **ruhigen und naturnahen Lage** mit **hervorragender Anbindung** an die Münchner Innenstadt durch die S-Bahn (S4, ca. 10-15 Gehminuten zum Bahnhof). Die **Infrastruktur** in Zorneding ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule und guter medizinischer Versorgung. Die Nähe zum Ebersberger Forst bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung ist **frei ab dem 01.07.2026** und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.