Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Springe

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Springe.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Süd-Loggia**, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche. Hochwertiger Travertinboden und 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung ist **flexibel gestaltbar** und kann mit wenigen Handgriffen in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Eine effiziente **Fußbodenheizung** mit separaten Heizkreisen ermöglicht eine individuelle Raumtemperaturregelung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Separate Küche * Süd-Loggia (ca. 4 m²) * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Hochwertiger Travertinboden * Fußbodenheizung * Gaszentralheizung * Separater Kellerraum * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Flexible Grundrissgestaltung (2- oder 3-Zimmer-Option)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Stadtkern von Springe, mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof) und Nähe zur Natur. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hameln macht den Standort attraktiv.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **213.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **100 EUR** und beinhaltet ausschließlich umlagefähige Nebenkosten, da das Objekt bisher nur einen Eigentümer hatte. Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.